충주지역에 장기간 방치된 건축물이 적지 않아 충주시가 골치를 앓고 있다. 특히 일부 공사현장은 금방 무너질 것 같지만 사유재산이란 이유로 자치단체에서 손을 쓸 수 없어 특단의 대책마련이 요구된다.
충주시 등에 따르면 지역 내 장기간 방치된 건축물은 23개동이다. 수안보 한 콘도의 경우 지난 1997년 공사비 문제로 공사가 중단된 이후 13년째 흉물스럽게 남아 있다. 더욱이 이 콘도는 관광지인 수안보 안에 잡초가 무성한 채 덩그러니 남아 관광이미지에도 흠을 주고 있다.

이런 현상은 이류면 극동대학 일원 다가구주택(일명 원룸)에서도 나타나고 있다. 원룸에 임시변통으로 받쳐 놓은 지주목은 금방이라도 무너질 듯 위태로워 인근 주민들과 학생들의 원성을 사고 있다. 극동대 인근에 짓다 만 원룸이 있는 것은 극동대가 철수하면서 학생들이 없어지자 벌어진 일로 알려지고 있다.
김민준(충주대 3년) 씨는 “극동대학이 있을 때 원룸들이 많이 들어온 것으로 알고 있다”며 “극동대가 철수하면서 학생들이 없어지자 원룸도 짓다만 상태로 방치돼 있다”고 언급했다.

충주시, “사유재산이라…” 방관

이류면과 용두동 아파트 공사현장도 상황은 마찬가지다. 1990년 대 후반 공사가 중단된 이 아파트는 현재 마치 폭격을 맞은 듯 한 모습을 하고 있으며, 수풀에 우거진 콘크리트 사이로 군데군데 금이 가 있는 상태다.

이 일원 주민 황 모(43·충주시 용두동) 씨는 “학생들이 가끔 짓다만 아파트에 모여 불도 피우고 담배도 피우고 한다”며 “아이들이 이곳을 지날 때마다 무서워한다”고 걱정을 했다.

이처럼 충주도심에 방치되고 있는 건축물이 늘어난 것은 1990년대 중반 개발호재를 타고 우후죽순으로 들어섰다가 경기침체에 따른 무더기 부도사태 때문으로 전해지고 있다.

그러나 관계기관은 사유재산이란 이유로 철거 등의 뾰족한 해결책을 못 내고 있다. 윤동성 시 건축담당은 “사유재산이기 때문에 등기까지 나있는 상황이라 해결이 안 된다”고 답변했다.

시의 이런 방침에 대해 시민들의 우려는 더욱 높아지고 있다. 시민 김 모(49·충주시 칠금동) 씨는 “금방이라도 무너져 내릴 듯 위태로운 건축물, 도심의 이미지를 훼손하고 있는 건축물을 시에서 사유재산이유로 손을 대지 못한다면 어떡하느냐”며 “큰 일이 벌어진 뒤 뒤늦은 사태수습에 들어가는 것보다 관계기관에서 적극 나서 해결안을 찾아야할 것”이라고 목소리를 높였다.