현재 8필지에 달하는 오창단지내 공공주택용지에서 아파트 건설을 맡을 시행사는 현대건설을 비롯해 쌍용건설, 대우자판(건설면허도 소유하고 있다) 2개 필지, 신동아건설, 한국토지신탁 2개 필지(하이닉스 반도체 부지 쪽)등 모두 1군 업체들로 짜여있다. 또 지역업체인 대원건설도 시행사로 참여할 예정이지만 베트남 진출 문제 때문에 당장 공사에 나설 계획은 없는 것으로 알려져 있다.

다만 아파트 실소비자들에게는 오창지역의 분양가가 어느 선에서 책정될 것인가가 가장 큰 관심사다. 관련 건설업체들은 “79만원대에 용지를 분양받은 만큼 여러 요인을 감안하더라도 평당 분양가가 평균 400만원대 안팎이 될 공산이 크다”며 “단지 내 입지와 층수, 마감재 수준에 따라 다소 편차는 있겠지만 청주보다는 확실히 가격경쟁력을 갖게 될 것”이라고 내다봤다.

부동산 업계도 “내년도 청주 산남 3지구에서 분양에 들어갈 대전소재 기업 ㄱ건설이 평당 600만원대에 분양할 것이라는 추측이 많다”며 “이에따라 오창단지 내 신축 아파트의 경우 분양성은 충분하다”고 분석했다. 갈수록 늘어날 입주기업체의 종업원을 중심으로 한 입주수요에다 오창이라는 신도시 프리미엄까지 고려할 때 그렇다는 것이다.

하지만 오창에서만 분양되는 물량이 1만여 세대에 달하는 데다 청원지역이 투기과열지구로 묶인 데다 최근 정부의 부동산 규제가 강화되고 있는 상황을 고려할 때 분양성이 밝지만은 않다는 신중론도 나오고 있다.

어쨌거나 건설업계에서는 1만여 세대에 이르는 아파트 공사가 오창에서 이뤄지면 1년치 충북도 예산 규모에 맞먹는 1조 2000억원대가 공사기간인 2년 동안 민간부문에서 풀어지는 셈이라며 큰 기대를 나타냈다.