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"100억대 사기 당했다" 가마지구지역주택조합원 분통조합원 비대위 "토지매입 완료, 사업계획 승인 모두 다 거짓말"
가마지구주택조합 "반대 조합원들 주장일 뿐 문제될 것은 없다"

[충북인뉴스 박명원 기자] 충북 청주 가마지구 지역주택조합 소속 조합원들이 '100억대 사기'를 당했다고 주장하면서 논란이 일고 있다. 더욱이 소속 조합원 100여명이 조합장을 상대로 집단 소송을 제기한 사실도 뒤늦게 알려지면서 파장은 더욱 커지고 있는 상황.

특히 해당 조합은 조합원 300여명으로부터 96억원 가량의 계약금을 받아 놓고도 청주시로부터 조합설립인가를 받지 못한 것으로 드러났다.
 

가마지구지역주택조합 조합원들로 구성된 비대위 회원들이 분양 모델하우스 앞에서 집회를 열고있다.


가마지구지역주택 조합원으로 구성된 청주 가마지구 지역주택조합 비상대책위원회(이하 비대위)는 "조합장이 '토지매입은 완료됐고 청주시에 사업계획승인도 받았다'고 설명해 조합원들은 그 말을 믿고 개인당 수 천 만원의 계약금을 이체했다"며 "사업이 지지부진해지면서 조합원들이 직접 확인해보니 96억원의 계약금은 모두 사용됐고 토지매입은 완료되지 않았으며 사업계획승인도 받지 못한 것으로 확인됐다"고 분통을 터뜨렸다.

계약금 95억원, 2년 만에 90% 소진?

실제 비대위가 제공한 '가마지구 조합원 입금‧지출 내역'에 따르면 총 입금액 95억4천461만원 가운데 95억639만원을 사용한 것으로 나타났다. 잔액은 4천223만원에 불과했다.

지출내역을 보면 '토지매입 및 상사이전 및 중도금'에 42억7천5백만원, '분양대행수수료' 28억9천124만원, '업무대행수수료' 5억8천850만원, '홍보비' 9천722만원, '모델하우스 공사비' 5억5천359만원 등에 사용했다.

비대위는 구체적인 세부항목에 대한 지출내역을 달라고 요구했지만 조합에서 공개하지 않아 현재 '정보열람가처분' 소송을 준비하고 있다.
 


토지매입 미완료, 사업계획 승인은 철회

문제는 지출내역뿐만이 아니다. 가마지구 지역주택조합은 당초 조합원 모집 당시 홍보물을 통해 '사업부지 매매계약 완료(사업부지내 경고문 부착, 청주 유일의 사업부지내 모델하우스)'라며 대대적인 홍보에 나섰다.
 

가마지구지역주택조합이 부착한 경고문.


하지만 취재결과 조합의 주장과는 달리 해당 부지는 토지매입이 완료되지 않았다. 특히 가마지구 지역주택조합의 핵심 부지인 '미평중고차매매단지'는 앞서 충북도내 유명 건설사 두 곳이 아파트 건립을 추진했지만 토지사용승락을 받지 못해 무산된 바 있다.

비대위는 "이런 문제들을 안고 있는 사업임에도 조합원들에게 알리지 않았다"며 "토지매입이 완료되기는커녕 현재까지도 미평중고차매매단지내 일부 토지주들이 토지 매매를 거부하고 있는 상황"이라고 주장했다.

또 해당 지구에 대한 '도시개발사업 구역지정'과 관련해서도 조합측은 사업계획을 취소했지만 조합원들에게 이 같은 사실을 알리지 않았다.

앞서 청주시는 지난 2017년, 조합측이 제출한 도시개발사업 구역지정 제안에 대해 '도시개발 법령상 토지소유자 동의요건을 만족하지 못하고 있는 상태'라며 토지소유자 동의서류제출 등을 보완을 요구했다.

조합장 A씨 "중고차매매단지조합이 문제"

조합은 이에 2017년 5월, 청주시에 공문을 보내 '도시개발사업 구역지정 및 개발계획(안)'을 취하했다. 청주시의 토지소유자 동의요건 부족 지적에도 조합원들에게는 토지매입이 완료됐다고 알린 것.
 


이에 대해 조합장 A씨는 "중고차매매단지조합이 사전에 매매의사를 분명히 밝혔고 이에 따라 조합원을 모집했다"며 "나중에 일부 중고차매매단지조합원들이 본인이 가지고 있는 지분을 팔지 않겠다고 하는 바람에 토지매입이 늦어지고 있다"고 해명했다.

이어 "정보공개청구와 관련해서는 내일(2일)부터 조합 모델하우스에서 열람할 수 있도록 조치를 취했다. 토지매입이 늦어지면서 청주시로부터 조합설립인가를 받지 못하게 됐다"며 비대위 주장가운데 일부를 시인하기도 했다.

문제가 된 가마지구 지역주택조합 조합장 A씨는 충북민간사회단체 총연합회 공동대표를 맡고 있는가 하면 과거 한나라당(현재 자유한국당) 공천을 받아 충북도의원 선거에 출마한 것으로도 알려졌다.

한편 비대위는 조합장 A씨를 상대로 지난해 9월 '사기기망죄'로 검찰에 고소장을 제출했다. 고소장을 제출받은 검찰은 현재 조합과 비대위를 상대로 조사를 벌이고 있다.


박명원 기자  jmw20210@naver.com

<저작권자 © 충북인뉴스, 무단 전재 및 재배포 금지>

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기사 댓글 39
전체보기
  • 문제의 핵심은 2019-04-18 10:24:28

    지역주택조합의 문제의 핵심은 조합원들이 직접 추진위원을 구성하는 것이 아니라,
    업무대행사등 이익관련 단체와의 관계가 있는자들에 의해 추진위원이 구성되기 때문이며,
    지역주택조합의 법인 주택법 자체에 근본적인 문제가 있는 것이다.

    수많은 직역주택조합들이 문제를 안고 있으며,
    이 문제에 있어서 국회와 정부는 조금도 개선의 의지가 없는 것이다.

    조합원은 일반 서민들이며, 서민들의 목소리가 아무리 울분을 토해도 국회와 정부는
    자신들의 잘못이 아니라고 하는데 근본적인 문제가 있는 것이다.
    성공률 20%인 이유가 있는 것이다.   삭제

    • 조합원 2019-04-12 09:43:51

      박명원기자님 후속기사도 부탁드립니다.
      감사합니다   삭제

      • 뉴스1 2019-04-06 18:57:26

        -뉴스 1 '가마지구' 정면반박 관련 기사를 봐라!

        검찰에서 무혐의라잖아 하여튼 떼로 모이면 우기기는... 쩝! 법위에 군림하는 주택조합 강성노조를 내부분열 조장하고 사업방훼죄로 다 고발하세요 추진위원장님 화명건설 지역사회에 얼마나 공헌하시는데 두분 오~~~   삭제

        • 분평동 2019-04-06 17:16:10

          그리고 한방 더. 청주서원대 출신
          동문들 욕먹이지 마라   삭제

          • 분평동 2019-04-06 17:06:57

            2500만원이면 키즈카페 1250번갈수잇다
            오늘도 놀이터서놀렷다 나쁜사람 들어보니 추진위원장과 업무대행사와 강모씨 가족들이 핵심의혹   삭제

            • 퇴근 2019-04-05 23:05:41

              금요일.. 늦은 저녁 11시. 가족과 함께 있지 못했고 저녁도 못 먹었습니다
              오늘처럼 힘들게 보낸 나날이 모여서 이천오백만원 모은 돈입니다.   삭제

              • 돌려줘라 2019-04-05 14:41:05

                사업승인 안나면 돌려줘야 하는거 아닌가요?
                이유야 어쨋든 귀책사유는 사업승인 못낸 쪽이 잘못이지
                그리고 자유한국당...ㅋㅋㅋ   삭제

                • 계약완료 2019-04-05 00:32:24

                  사진 팻말을 보면...
                  계약을 완료하여 라는 문구가 있는데
                  허위사실 유포시
                  누가 누구한테 강력대응 한다는건지
                  근데 땅 안파는건 알박기 인가?   삭제

                  • 믿고거르는 2019-04-04 22:24:47

                    조합아파트라면 치가 떨리는 1인입니다.
                    전 가마지구 계약자도 아닙니다.
                    기사보고 화가 치밀어올라 제일도 아닌데 글쓰네요
                    조합아파트때문에 몇천 손해본 입장으로서 어떤 심정일지 알것 같네요.
                    정말 조합아파트의 모든 비리 기타등등 이번 기회에 다 싸잡아야할듯해요
                    조합아파트는 믿고 거르라는말이 괜히 있는게 아니네요.
                    역시 조합장은 자유한국당 이구만요...
                    하루빨리 해결되길 바랍니다.   삭제

                    • 피해자 2019-04-04 14:15:12

                      가마지구 계약자입니다. 정말 억울하고 황당합니다.
                      2016년 8월10일 제가 계약할 당시 계약팀장이라는 사람이 토지매입 완료했다 했고, 공사할 예정이라는 팻말사진 보여주고, 다른 조합아파트 사람들이 가마지구에 이상한 말 하면 다 거짓말이라고, 우리 믿으라고 안심시키고 계약하게 했습니다. 이것이 사기가 아니면 무엇이 사기겠습니까. 업무대행사에 사기 당했습니다. 계약자돈 허투로 쓰고, 책임감없게 쓰고 흐지부지 100억원 가까운돈 어떻게 된지 모르겠습니다. 저희만의 문제가 아니라 모두의 문제가 될 수 있습니다. 관심바랍니다.   삭제

                      • HISTORY 2019-04-04 13:08:08

                        서민 돈은 아침저녁 노동으로 시달리면서
                        번 숭고한 돈이다. 싸게 아파트 구매할 수 있다는 말, 토지확보했다는 말,
                        지금까지 정보공개 하지도 않는 태도
                        각종 사탕발림으로 현혹시켜
                        승인인가도 못냈다면 돌려주는게 맞다.   삭제

                        • 주택조합 2019-04-04 00:50:11

                          기자님 고맙습니다 !
                          시청에서 설립인가 안되어서 방법이 없다 하고
                          경찰은 증거있어야 수사가능하다 하고
                          청와대는 20만명 넘어야 답변해 줍니다.
                          합리적 의심을 받고 계신 관련자분께서는
                          지역사회 유지분들이라 이곳 저곳 신문에
                          광고, 법인주식발행으로 서민돈 갈취한 관련자들이
                          오히려 선행기사로 가득한 현실에 맞서 주셔서 정말 고맙습니다   삭제

                          • 반대조합원 2019-04-03 19:54:48

                            가마지구주택조합장
                            "반대 조합원들 주장일 뿐 문제될 것은 없다????"
                            정신차리소!   삭제

                            • 조합원 2019-04-03 18:01:11

                              후속 기사도 계속 부탁드려요.
                              이참에 잘못된 지역주택조합을 뿌리뽑아야 해요.
                              계약금 맘데로 다 쓰고,
                              돈 없으니 조합원들이 주인입니다.?
                              어이가 내뺨을 때려~~~   삭제

                              • 가마서희 2019-04-03 13:51:07

                                핵심 부지인 '미평중고차매매단지'는 앞서 충북도내 유명 건설사 두 곳이 아파트 건립을 추진했지만 토지사용승락을 받지 못해 무산된 바 있다.

                                근데도 조합아파트 추진을 했다는건 명백한 사기 아닌가요?   삭제

                                • 조합원 2019-04-03 08:58:35

                                  모델하우스에 버젓히 대형건설사 '서희건설'타이틀걸고 조합원모집은 서희건설에서 이런사기사건을 방조한것 아닌가요? 책임을 물어야 할거같습니다.
                                  서희건설측에서 자기네들은 책임없다고 안하무인격인데 법리적인 검토를 해봐야 겠습니다.   삭제

                                  • 염귀섭 2019-04-03 08:39:42

                                    Hcn충북방송~ 멋찜입니다.
                                    계속해서 후속뉴스도 부탁드립니다.   삭제

                                    • 멋져요 2019-04-03 00:41:52

                                      https://n.news.naver.com/article/421/0003888110

                                      이게 진실입니다   삭제

                                      • 조합원 2019-04-02 23:36:55

                                        2500~2900만원 이라는 거액의 돈을 계약금으로
                                        건네고 내 집 마련, 새 아파트를 소유할 꿈을 키운 조합원들의 맘을 사정없이 짓밟고 괜찮으신가요?
                                        아무런 대책없이 시간만 보내고 남탓만 하면 끝인가요? 대체 어떻케 이렇케 큰 일을 망처 놓을 수있는지요? 꼭 따저보구 들추어내야합니다.   삭제

                                        • 청주시민 2019-04-02 21:51:33

                                          자동차매매단지조합 귀책이라는 신조합장님. 매매단지 조합이 귀책이라면 계약서에 따라 배액 청구하여 그 돈 받아 조합원 나눠주세요.
                                          반면에 대행사 귀책이라면 분양이 허위라는 증거니 책임지시구요.
                                          조합장은 조합원이어야 하는데, 똑같이 삼천 가까이 내셨다면. 피 같은 돈. 매매단지나 대행사와 싸워야 정상 아닌가요?
                                          그런데 오히려 매매단지에도 대행사에도 큰소리 못내고. 또한 대행사가 오히려 못받은 돈이 있다 하시는데 당신 누구 편인가요?   삭제

                                          • 가마조합 2019-04-02 21:23:21

                                            추진위원장님! 정보공개 4월 2일 부로 조치했다 인터뷰하셨잖아요!
                                            혼자보실려고 그러나, 모델하우스 문잠겨 있어요!
                                            기자한테도 사기치시나? 대체 어디다 정보공개 해둔 거예요?
                                            저런게 정치한다니... 쯧...   삭제

                                            • 진짜사기꾼놈들 2019-04-02 18:03:14

                                              서민피빨아먹으니 좋으냐
                                              국민청원가자   삭제

                                              • 사기꾼 2019-04-02 17:45:41

                                                완전사기꾼들이네 이거 해결 빨리 되야할듯
                                                국민 청원이라도 올려야되는거 아님??   삭제

                                                • 미친 2019-04-02 16:38:26

                                                  조합장만이 문제가 아닙니다. 조합장을 비롯하여 처음에 분양을 한 업무대행사가 있고 이 업무 대행사가 분양대행사를 뽑아서 분양을 시켰을 거고 모델하우스 설립 비용, 현수막 비용, 현수막 벌금. 자세히 보세요.
                                                  진짜 재수 없을 경우에는 조합장 업무대행사 등등 모든 사람들이 한편일 수 있습니다. 야들은 감빵가서 좀 살다 나오면 끝입니다. 나쁜 개쉐이들   삭제

                                                  • 양돗 2019-04-02 09:10:00

                                                    정부에서 수많은 피해자가 있음을 인지하고도
                                                    손놓고 구경만한다는것은 큰문제가 있습니다   삭제

                                                    • 힐데 2019-04-02 07:59:51

                                                      돈 좀 벌어 보려다 빠그러 진 걸 포장들 넘 하시네요   삭제

                                                      • 감사합니다 2019-04-02 01:01:48

                                                        아버지께서 산재사고로 사망하시어 보상받은 돈으로
                                                        홀로 남겨진 어머니 편히 모시려고 아파트 장만해보려 했습니다. 계약 후 4년 동안 소식을 알수 없었습니다. 도움을 요청해도 조합승인 인가 안되었다 라는 말과 변호사 한테 도움요청해라 는 말 뿐 입니다. 변호사도 돈이 있어야 가능할 것인데요.. 누가 힘없고 약한 사람 편 귀담아 들어주던가요?   삭제

                                                        • 김태영 2019-04-01 22:47:13

                                                          법의 약점을 이용해서 조합주택 사기치는 대행사 조합장들은 하루빨리 처벌 받아야한다   삭제

                                                          • 루시아 2019-04-01 22:15:02

                                                            4년 전 부푼기대를 하고 계약 했어요 2천5백만원 계약금 냈습니다 아이들 메이커 옷 안사주고 먹고 싶은 거 맘대로 못 먹으면서 모은 돈 입니다 우리 서민들에게는 피 같은 돈입니다 대박 바라고 계약 한거 아니에요 그저 4인가족 따뜻한 보금자리 만들고 싶었습니다 욕심 부린것도 허황된 꿈을 가진 것도 아닌데 이런 시련을 겪어야 할까요? 외면하지 말고 관심 가져 주세요   삭제

                                                            • 강민호 2019-04-01 21:56:37

                                                              어제 오늘의 일인가 지역주택조랍아파트 청주에서 피해규모가 어디 여기뿐인가 한두군대가 아닌데도 정부처원에서의 조치가 필요해보인다
                                                              영운동 지역주택조랍도 자금까지도 고통속애서 싸우고 있는데도 어느누구도 모른다 그고통은 내집마련의 꿈을 송두리채 앗아가 버리는 지역주택조합 아파트 없어져야 한다고 본다 피해자 1인으로써   삭제

                                                              • 홍길동 2019-04-01 21:23:02

                                                                서민 등처 먹는 놈들 검찰은 철저히 수사하여 엄벌하고, 피해 회복에 최선을 다해주세요.   삭제

                                                                • 올레리 2019-04-01 21:22:46

                                                                  헐~~ 이래서 조합 아파트 위험해.. 남의 돈으로 5년이고 10년이고 제 마음대로 쓰고
                                                                  일이 되는지 마는지 알리지도   삭제

                                                                  • 충북인화이팅 2019-04-01 21:14:51

                                                                    산같은 정의, 강같은 진실
                                                                    충북인 뉴스 화이팅!
                                                                    응원합니다.!   삭제

                                                                    • 타로 2019-04-01 20:55:13

                                                                      남 등 쳐먹는건... 사기꾼 아닌가?
                                                                      저놈들 엄벌에 처허고 재산 몰수하라   삭제

                                                                      • 피해자 2019-04-01 20:03:31

                                                                        가마지구 계약자입니다.
                                                                        정말 억울하고 황당합니다.
                                                                        2016년 8월 10일 계약당시 계약팀장이라는 사람이 토지매입완료했다하고, 토지에 곧 공사할 예정이라고 팻말 사진 보여주고, 다른 조합아파트사람들이 가마지구에 이상한말 하면 다 거짓말이라고 우리 믿으라고 안심시키고 계약하게 했습니다. 이것이 사기가 아니면 무엇이 사기겠습니까.
                                                                        여러분 관심가져 주시고 도와주세요.
                                                                        사업대행사에 사기 당했습니다. 서민들 돈 허투로 쓰고 책임감없게 쓰고 흐지부지 100억 가까운돈 어떻게 된지 모르겠습니다. 청주시민 여러분의 관심 부탁드립니다.
                                                                        피해자 드림   삭제

                                                                        • 멋져요 2019-04-01 18:37:55

                                                                          청주시에 사업계획승인도 받았다??
                                                                          토지매입이 안되었는데 승인 가능한가요?
                                                                          궁금...   삭제

                                                                          • uci 2019-04-01 18:29:08

                                                                            공천받은 조합장 A씨가 누군가요?
                                                                            이런사람이 충북도의원으로 나오면 안되잖아요~   삭제

                                                                            • kei 2019-04-01 18:08:56

                                                                              이건 완전히 작정하고 시작했네
                                                                              세상이 어떤세상인데 아직도 이러냐
                                                                              어이가 없네   삭제

                                                                              • 이누 2019-04-01 17:57:14

                                                                                철저한 진상규명이 필요해 보입니다.   삭제

                                                                                Back to Top