전체 세대의 40%가 넘는 아파트가 경매에 넘겨져 세입자들의 피해가 급증할 것으로 우려되는 청주의 서민 임대아파트에서 매매 실거래가 신고액이 부풀려진것 아니냐는 의혹이 제기되면서 추가 집단경매가 우려되고 있다.

18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 1월부터 6월까지 이 아파트에서는 모두 359건의 매매거래가 신고됐다. 이중 전용면적 30.33㎡은 270건, 45.36㎡는 89건이었다.

당시 30.33㎡의 거래가는 모두 동일하게 5050만원으로 신고됐으며, 45.36㎡의 평균가격은 9469만원이었다.

그러나 올해 발생한 신고액은 껑충 뛰었다. 올해 대규모 거래가 발생한 3월과 6월의 총거래건수는 30.33㎡ 153건, 45.36㎡ 54건 등 총 207건이었다.

그런데 30.33㎡의 평균 실거래 신고가는 6990만원으로 1년 전보다 무려 38.4%, 45.36㎡도 1억2024만원으로 26.9%나 올랐다.

특히 지난해 5050만원이었던 30.33㎡에서 1년 만에 신고액이 9000만원짜리가 13건, 7170만원짜리가 45건, 6880만원짜리가 45건이나 됐다.

45.36㎡ 가운데는 1억4000만원이 10건, 1억3500만원도 15건이나 됐다.

이 같은 실거래가 신고액에 대해 지역 부동산업계에서는 납득하기 어렵다는 반응을 보이고 있다.

청주지역 아파트가 미분양 여파로 하락하는 추세인데, 아무리 소형 임대아파트라고 해도 이렇게까지 많이 오를 수 없다는 것이다.

이에 따라 200채가 넘는 세대에서 경매가 진행되고 있는 이 아파트에서 추가 경매 피해가 발생할 우려마저 제기되고 있다.

한 부동산업계 관계자는 “지난 3년 동안 청주지역 아파트 가격이 내려갔는데, 유독 이 아파트만 크게 오른 가격으로 거래됐다는 게 의심스럽다”라면서 “새 임대업자가 실거래가를 부풀려 신고한 뒤 은행으로부터 대출을 받아 잠적해 세입자들만 피해를 보는 전형적인 수법이 쓰였을 수도 있다”고 밝혔다.